宁津| 青州| 额济纳旗| 安图| 全州| 苏州| 四平| 上思| 鄂伦春自治旗| 清徐| 雷州| 临川| 南丹| 平阴| 苍溪| 达日| 怀宁| 罗源| 北辰| 米脂| 周至| 台南县| 吴桥| 丰顺| 汤原| 长阳| 临邑| 石棉| 旺苍| 漠河| 南票| 六盘水| 郾城| 麟游| 岚山| 贵南| 喀喇沁旗| 天全| 会宁| 竹溪| 三河| 忻州| 兴海| 神农顶| 迁西| 朝阳县| 拜泉| 普宁| 洱源| 稷山| 五莲| 永福| 农安| 宁陕| 五河| 寿阳| 五通桥| 柳河| 靖州| 潼南| 鄱阳| 偏关| 广水| 古浪| 南雄| 莲花| 昌江| 柳城| 鼎湖| 武陟| 东兴| 扎兰屯| 布尔津| 山东| 丹阳| 文安| 兴化| 黟县| 防城区| 荔波| 鹿泉| 茂名| 通化市| 和林格尔| 潍坊| 山东| 庐山| 抚松| 东川| 雁山| 桑日| 华安| 巴南| 临江| 安陆| 蒙山| 西乡| 革吉| 印江| 磁县| 南城| 郧县| 耿马| 嘉黎| 泗水| 上高| 马边| 新城子| 法库| 澳门| 阿克苏| 岑巩| 招远| 潘集| 常宁| 天长| 偏关| 布拖| 乐业| 东至| 商河| 盐田| 建水| 同安| 怀安| 龙游| 齐齐哈尔| 定结| 东台| 吉木萨尔| 神农顶| 同江| 黄埔| 滁州| 安县| 荥阳| 嵩县| 天长| 威宁| 美姑| 玉溪| 金溪| 丹东| 廊坊| 扬中| 白碱滩| 文县| 恩施| 金阳| 洋县| 正安| 宁武| 勐海| 瑞丽| 南皮| 临澧| 桦甸| 景泰| 淮阳| 福泉| 银川| 台东| 宁乡| 界首| 庐江| 慈利| 清远| 巴青| 灵丘| 宣恩| 环县| 南安| 新宾| 印台| 扎鲁特旗| 山海关| 秀屿| 巴彦| 永和| 印台| 易县| 莘县| 洪江| 察哈尔右翼后旗| 萝北| 南华| 滨海| 泉州| 兰西| 云南| 蠡县| 拜城| 忻州| 道真| 洛扎| 巫山| 阿拉尔| 藤县| 道县| 嘉荫| 清远| 永德| 蔚县| 射洪| 上高| 吕梁| 南川| 淮北| 华蓥| 扎兰屯| 阿克陶| 长武| 顺昌| 淮安| 新宾| 黄陵| 咸丰| 会东| 万州| 康平| 南岔| 铁山| 盂县| 抚顺市| 柯坪| 江城| 集贤| 广饶| 丰城| 永靖| 张家川| 宝山| 铜鼓| 射洪| 江油| 福鼎| 宝清| 闽侯| 阿图什| 泗水| 博湖| 南和| 五莲| 庄河| 新疆| 长沙| 固镇| 番禺| 孟连| 满城| 肃宁| 沭阳| 乐山| 兰西| 广灵| 漳平| 平乡| 金塔| 成安| 青阳| 广东| 榆社| 防城港| 潼关| 千赢登录-千赢网址

2019-08-24 22:24 来源:企业家在线

  

  千赢网站-千赢登录英国独立党同样致力于“脱欧”。”  桂林旅发委:  具体调查结果尚未得出  此次事件发生后,桂林市旅发委对视频中所涉及的问题展开一系列调查后,初步认定该旅游团涉嫌不合理低价游,涉事本地导游江某和桂林华仕国际旅行社将被从严从重处理,吊销旅行社业务经营许可证,吊销导游证,并列入旅游失信黑名单。

一方面,美国的不负责任举动将极大改变市场预期和信心,澳大利亚以及亚洲多国股市已经第一时间反映了这种担忧。  坦桑尼亚交通警察部门负责人穆斯里穆在接受新华社记者采访时说,24日晚9时左右,一辆货车从该国南部姆特瓦拉驶向最大城市达累斯萨拉姆途中,与一辆小客车相撞,造成人员伤亡。

  只有管好权力,把权力关进制度的笼子,使权力始终用于为人民谋利益,才能真正为人民掌好权、用好权。  大力治理这些非法行为,是促进网络视听节目健康发展的迫切需要。

  大学生村官必须为服务期满且已转为事业编制或考录为公务员,或者从选聘到村任职起工作满4年且目前仍在村官岗位,具有大专以上学历。但24日晚发生在武汉大学校园里的不和谐一幕,引发不少人担忧。

吴英归案后,如实供述所犯罪行,并供述了其贿赂多名公务人员的事实,综合全案考虑,对吴英判处死刑,可不立即执行。

  目前预计,3月28日夜间,扩散条件自北向南逐步改善,北京地区空气质量将逐步好转。

    据卢氏县金融办介绍,实施金融扶贫前,全县8家金融机构只有1家在乡镇设有服务网点,平均每名信贷员要服务居住分散的1000多个农户、3000多人,服务跟不上,群众不满意。  去年3月,河南省在全省最贫困的卢氏县建立金融扶贫试验区,首项任务就是为全县农户建立信用档案。

  我们现在需要搜集资料、评估和审视证据,才能得出最后结论。

    大力治理这些非法行为,是促进网络视听节目健康发展的迫切需要。”  桂林旅发委:  具体调查结果尚未得出  此次事件发生后,桂林市旅发委对视频中所涉及的问题展开一系列调查后,初步认定该旅游团涉嫌不合理低价游,涉事本地导游江某和桂林华仕国际旅行社将被从严从重处理,吊销旅行社业务经营许可证,吊销导游证,并列入旅游失信黑名单。

    提高机关事业单位退休人员基本养老金水平  日前,人社部、财政部联合下发《关于2018年调整退休人员基本养老金的通知》,明确从2018年1月1日起,为2017年底前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的企业和机关事业单位退休人员提高基本养老金水平,总体调整水平为2017年退休人员月人均基本养老金的5%左右。

  千赢入口-千赢平台3月29日前后,受可能的冷空气影响,污染形势将自北向南逐步改善。

  为了与社会共享这片美景,武汉大学敞开校门开放赏樱。  该研究创新构建了复杂岩溶区“空、天、地”一体的勘察技术体系,并把传统地球物理探测和钻孔探测相结合,革命性地发展了岩溶区探测技术,创造构建了复杂岩溶区风险评估体系,实现模型建造推演,并具备切实可行的灾害防治体系。

  亚博电子游戏_亚博足彩 亚博体育主页_亚博游戏娱乐 亚博体育主页_亚博导航

  

 
责编:
我已授权

注册

从已披露近90家年报分析来看 上市房企债务问题将逐渐显现

2019-08-24 09:23:36 大众证券报  兰文
亚博电子游戏_亚博足彩   这也与故宫文创一贯的角色形象契合:尊重原创,擅长创意,敬惜自身的声誉。

  本报讯(记者 兰文)随着3月中旬全国楼市调控政策的出台,限购、限贷等措施的落实到位,上市房企楼盘销售节奏被拉长,导致现金回笼速度变慢,这样将造成前期的债务偿还能力减弱。业内人士分析认为,照此趋势,上市房企债务问题将越来越突出。据同花顺(300033,股吧)统计数据显示,从目前已披露的近90家年报业绩来看,上市房企负债合计超过2.75万亿元,同比增长幅度达25.5%。不过,这近90家上市房企的总资产总计为3.7万亿元,同比增长幅度达24.1%,与负债增长水平相差1.4个百分点。值得一提的是,去年近90家上市房企的平均负债率为74.3%,但其中有15家资产负债率超过80%红线,占比超过17%。

  超两成房企负债超300亿元

  数据显示,在近90家上市房企中,超过百亿元负债的房企总计为39家,占比45%,超过300亿元负债的房企有21家,占比为24.4%,其中,万科、华夏幸福(600340,股吧)、招商蛇口、首开股份(600376,股吧)和金地集团(600383,股吧)负债均超过1000亿元,分别为6689.97亿元、2118.72亿元、1729.06亿元、1449.7亿元和1005.3亿元。

  从资产负债率的情况来看,不同企业的资金状况良莠不齐。根据统计数据测算,截至2016年底,资产负债率大于80%房企占17.4%,在70%-80%之间占比为20.93%,60%-70%之间的占比为21%。资产负债率排在榜首的企业为*ST紫学,高达98.7%。值得注意的是,一些标杆房企负债率小幅攀升。截至2016年底,万科A资产负债率为80.54%,同比上涨不足3个百分点。此外,不少房企负债率在下降,包括招商蛇口、首开股份等企业。

  据来自海通证券(600837,股吧)姜超分析师的一份研究报告显示,2016年度前三季度,房企短期资金充裕,负债规模攀升。主要是因为2015年下半年以来,上市房企货币资金快速推高,经营活动现金流净额由负转正,促使房企短期现金流充裕。

  但值得警惕的是,地产行业有息负债攀升,2016年三房地产开发企业有息负债总额达到了2.08万亿元,较2015年三季报增加了3234亿元,同比增长18.5%。数据显示,上述86家上市房企有息负债高达1.07万亿元,同比增长17.6%。姜超认为,企业分化明显,部分中小房企杠杆率惊人。龙头房企负债率不高且多有下降,且本轮周期中货币资金有较快积累,资金充裕,而部分中小企业投资较为激进,负债率持续走高。由此可见,通过以上数据分析,多数标杆房企负债端风险看似可控,但多数房企负债规模攀上新高的现象仍难以改变。

  偿债高峰期明后年将至

  事实上,基于公司债发行门槛低、融资成本低等优势,前年全年房企发行公司债规模高达4302亿元,其中下半年占比达到95%,去年前7个月,已累计发行5760亿元,超过去年全年水平。此外,有分析师称,近年来,在房企的融资结构中,银行融资的占比普遍出现明显下降,而票据、债券等占比明显提升,如中海地产、融创、旭辉等房企的债权融资比重都较公司债放开前有明显调整。此外,近两年房企融资模式有所创新,比如购房尾款、物业费等ABS融资,还有其他非标债权融资和民间借贷等方式。

  以富力地产为例,截至2016年底,若包含永续债在内,其净负债率上升6.3个百分点至173.9%。富力地产管理层表示,大幅降低公司的净负债率,需要依靠A股上市,而非仅仅依靠运营。如果顺利的话,管理层预计公司将在2017年第三季度上市。但是,由于地产公司的融资渠道受政府紧缩政策限制,预计该上市计划依然存在不确定性。值得关注的是,自2016年12月份以来,公司债收缩,几乎无放行。另外,相关部门正在通过各种措施降低杠杆率。

  海通证券分析师姜超认为,预计未来房企偿债能力恶化,企业分化加剧,收入将受销量下滑拖累,经营现金流净额或将再度转负,致短期偿债能力明显弱化,但好在今年地产行业货币资金较充裕,短期内偿债仍可保证。但长期偿债压力大,要警惕债务偿还高峰的来临。截至2016年10月份,存量地产债规模约17698亿元,到期分布集中在2018年到2019年,具体来看,2018年将有4927亿元的存量债到期,2019年将有5032亿元存量债到期,中期偿债压力较大。地产开发贷等贷款多为3年期,本轮地产周期中产生的大部分贷款将在2019年前后面临到期。

  易居房地产研究院研究员严跃进也认为,房企在调控政策日趋严格的当下,仍然大量拿地,补库存的导向很明显。大型房企资金量较充足,偿债能力状况较好,对销量下滑的缓冲能力较强。但是,对绝大多数的中小型房企来说,资金链脆弱,对销量下滑的缓冲能力较弱,未来可能有偿债风险。

(责任编辑:宋政 HN002)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门新闻排行榜

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

南山矿 白音昌图嘎查 国营射阳盐场 麻石镇 宋庄子道
义和庄南里社区 成华大道 护竹步 南郊乡 天竺大街